Железнодорожный районный суд г. Пензы рассмотрел административное дело по административному исковому заявлению прокурора в защиту прав неопределенного круга лиц к администрации г. Пензы. В иске указано, что на основании заключения межведомственной комиссии от 15 мая 2018 года двухэтажный 12-ти квартирный жилой дом, расположенный по адресу: г.Пенза, ул.Пригородная, д.5, 1958 года постройки, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением главы администрации г. Пензы собственникам жилых помещений рекомендовано принять решение о сносе дома собственными силами до 31 декабря 2028 года, установлены сроки отселения собственников и нанимателей жилых помещений до 1 июля 2029 года, сроки сноса – до 31 декабря 2029 года.

Однако 29 апреля 2024 года в квартире №9 этого дома произошло частичное обрушение деревянного перекрытия кровли. По данному факту возбуждено уголовное дело по ч.1 ст.293 УК РФ. Учитывая аварийное состояние дома, разрушение потолочного перекрытия и необходимость сокращения срока отселения, прокурором Железнодорожного района главе г. Пензы в связи с выявленными нарушениями внесено представление, которое было рассмотрено. Постановлением администрации г. Пензы рекомендовано принять решение о сносе дома собственными силами до 31 декабря 2026 года, отселить собственников - до 1 июля 2027 года, снести дом - до 31 декабря 2027 года.

Прокурор просил суд обязать администрацию рассмотреть вопрос об установлении разумных сроков отселения граждан, сноса многоквартирного дома, принятия решения о сносе многоквартирного дома собственными силами собственниками жилых помещений в срок, не превышающий три месяца с момента вступления решения в законную силу.

В судебном заседании представитель администрации г. Пензы возражал против удовлетворения административного иска.

Железнодорожный районный суд г. Пензы, изучив материалы дела, пришёл к выводу о законности и обоснованности заявленных требований. Согласно жилищному законодательству жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания граждан, отвечать установленными санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Администрацией г. Пензы не представлено доказательств разумности оспариваемых прокурором сроков, до истечения которых снос аварийного дома невозможен.

Решение Железнодорожного районного суда г. Пензы было обжаловано в апелляционном порядке административным ответчиком.

Соглашаясь с выводами районного суда судебная коллегия по административным делам Пензенского областного суда указала, что доводы апелляционной жалобы о том, что спорный дом не включен в действующую муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории города Пензы на2019-2025года», в связи с его признанием аварийным после января 2017 года, не освобождают администрацию от обязанности при принятии решения об установлении сроков сноса многоквартирного дома и расселения его жильцов соблюдать требования разумности.

Имеющиеся в материалах дела и дополнительно представленные в суд апелляционной инстанции доказательства с достоверностью подтверждают, что многоквартирный дом № 5 по ул. Пригородная в г. Пензе представляет собой угрозу обрушения, в результате которого может быть причинен вред здоровью, имуществу проживающих в нем собственников, нанимателей, а также иных лиц, в связи с чем сроки принятия собственниками жилых помещений решения о сносе многоквартирного дома собственными силами - до 31 декабря 2026 года, отселения собственников и нанимателей жилых помещений - до 1 июля 2027 года, сноса дома - до 31 декабря 2027 года, допускающие возможность дальнейшего проживания граждан в условиях, угрожающих их жизни и здоровью, на протяжении столь длительного периода, не могут быть разумными и обоснованными.

Судебная коллегия по административным делам Пензенского областного суда, посчитав обжалуемое решение законным и обоснованным, указала на обязанность администрации г. Пензы в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу рассмотреть вопрос об установлении разумных сроков отселения граждан, сноса многоквартирного дома и принятия собственниками жилых помещений решения о его сносе собственными силами.

Решение вступило в законную силу 27 февраля 2025 года.